Убежище для шефа: соратник Зеленского накануне СВО приобрёл недвижимость в Праге на $2 млн

Как выяснил RT, ближайшее окружение Владимира Зеленского за несколько дней до начала специальной военной операции занималось приобретением элитной недвижимости за рубежом. Никита Шефир, сын первого помощника Зеленского и его партнёра по Кварталу 95 Сергея Шефира, оформил две квартиры общей стоимостью более $2 млн на свою чешскую фирму Shelter Chief. По мнению экспертов, недвижимость могла стать запасным аэродромом для семьи Зеленского в случае его бегства с Украины.

Как следует из документов, с которыми ознакомился RT, юридическое лицо Shelter Chief зарегистрировано в Праге в начале декабря 2021 года. Компания классифицирована по виду деятельности Аренда недвижимости, апартаментов и нежилых помещений.

Единственный учредитель и владелец фирмы Никита Шефир (укр. Микита Шефр), на тот момент 25-летний сын Сергея Шефира, ведущего продюсера Квартала 95 и давнего друга Владимира Зеленского, занимавшего в начале его президентства пост первого помощника.

• Копия учредительного документа
• RT

Пражский квартал

На момент регистрации фирмы в украинском обществе уже широко обсуждалось вероятное российское наступление, но власти в Киеве убеждали население, что поводов для паники нет.

Спустя несколько недель в обращении к гражданам страны Зеленский уверял: нет причин для беспокойства, не нужно скупать спички, гречку и продукты с долгим сроком хранения. При этом непублично в его собственном окружении продолжали скупать недвижимость за границей. Как это делал один из кошельков Зеленского Андрей Гмырин, RT подробно рассказывал ранее.

RT также сообщал, что у Зеленского есть задекларированный дом в Италии и дом в Египте, записанный на его тёщу, который в декларацию не попал. А в 2024 году, по сообщениям турецких СМИ, Зеленский через Film Heritage приобрёл отель за £150 млн в портовом городе Кирения на территории Северного Кипра.

Заграничный актив, оформленный на Никиту Шефира, накануне СВО также прибавил в весе: 9 февраля 2022 года уставной капитал Shelter Chief увеличился с 20 тыс. до 45 млн крон. Сумма складывается из стоимости недвижимости, которую учредитель внёс в уставный капитал фирмы.

• Копия документа о внесении изменений в уставной капитал
• RT

Микита Шефир, как единственный участник общества, принимает на себя обязательство по увеличению своего прежнего вклада на сумму 45 020 000 чешских крон, указано в документе.

По курсу 2022 года на дату покупки эта сумма равнялась $2,1 млн. В документе уточняется, какое именно имущество образует указанную стоимость: апартаменты и парковочные места в клубном доме Vila Bianca в районе Бубенеч дипломатическом квартале чешской столицы, расположенном вдали от туристических маршрутов.

Максимальная конфиденциальность

В распоряжении редакции есть точные номера двух квартир в ЖК Vila Bianca, которые Никита Шефир внёс в уставный капитал. Одна из них находится в самом респектабельном, историческом корпусе по адресу ул. Pod kaštany, 49.

Это историческое здание, построенное в 19101911 годах. В середине XX века на территории виллы располагалось китайское посольство, а около 2000 года она была перестроена в элитный жилой дом.

• Vila Bianсa, центральный исторический корпус (бывшее посольство Китая)
• Скриншот страницы сайта philip-frank.com

После реновации к исторической вилле добавились шесть зданий 2002 года постройки и участок с садом площадью более 120 соток. Резиденция обнесена забором, въезд охраняется. Жителям обеспечена максимальная конфиденциальность, написано на сайте виллы.

Всего в комплексе Vila Bianca 83 апартамента. Внутри премиальное убранство чёрный мрамор в ванных комнатах, полы из экзотического дерева и деревянные евроокна, которые идеально подавляют шум, уточняет сайт проекта.

• Vila Bianсa, общий вид внутреннего двора
• Скриншот страницы сайта philip-frank.com

Многолетнее братство

На то, что основатель пражской фирмы Никита Шефир и сын Сергея Шефира одно лицо, указывают идентичные данные: совпадают имя и дата рождения, оба прописаны в Киеве на Оболенской набережной.

О характере финансовых отношений семьи Шефир с Владимиром Зеленским детальной информации нет, но о тесных политических связях известно достаточно. Так, в начале карьеры Никита Шефир работал в команде Зеленского во время его президентской кампании. Позже он стал помощником народного депутата Юрия Киселя от партии Слуга народа и принимал участие в Лиге смеха, украинском аналоге КВН, созданном по инициативе Зеленского и Шефира-старшего.

Выступать в украинском юмористическом шоу младший Шефир продолжает и сейчас, сочетая эту деятельность со службой в ВСУ. Оппоненты Зеленского на Украине утверждают, что получается такое совмещение у молодого человека по одной причине: он только формально числится в армии.

• Никита Шефир в армейской форме
• Скриншот: Instagram*

Его отец, Сергей Шефир, на 12 лет старше Зеленского. Именно ему принадлежит идея создания на базе команды КВН 95-й квартал компании Студия Квартал 95.

Но Сергей Шефир и его брат Борис были знакомы с Зеленским задолго до этого они вместе жили в Москве в 1990-х на съёмной квартире в попытках пробиться на большую сцену и в КВН. Именно братья Шефир вытащили молодого студента на большую сцену и создали его образ, помогли ему обрести публичность, которая впоследствии вывела его в большую политику.

На братьев Шефир Зеленский оставил фактическое владение и управление Кварталом 95. Компания до сих пор приносит семье главы Украины по $8 млн в год.

Хотя о том, кто именно стал отвечать за долю Зеленского в бизнесе, Сергей Шефир рассказывал без лишних подробностей.

Отдал кому-то свою долю, заявил он в интервью Forbes. Может, мне, может, Борису. Это неважно, потому что ни я, ни Борис его точно не подставим и не подведём.

И своё слово Сергей Шефир сдержал: в нарушение корпоративных принципов продолжил выплачивать офшору Зеленского Film Heritage дивиденды от другого офшора, Maltex Multicapital, уже после того, как Film Heritage вышел из собственников Maltex, а Зеленский стал президентом.

С 2019 по 2024 год Шефир исполнял обязанности первого помощника президента. Вместе с ним Зеленский, который обещал бороться с кумовством в элитах, привёл к власти более 30 человек выходцев из команды КВН 95-й квартал, ранее не работавших на государственных должностях.

Среди прочих это сценарист Квартала Юрий Костюк и продюсер Сергей Трофимов, которые заняли высокие посты в администрации президента Украины (АПУ). Бывший директор юрлица Квартала 95 Иван Баканов возглавил Службу безопасности Украины (СБУ).

Советник главы офиса президента Украины Михаил Подоляк называл Шефира близким другом Владимира Зеленского и ключевым членом команды.

Также на russian.rt.com Станьте воры в ближний круг: что известно о кошельке Зеленского Гмырине и его компаниях за рубежом

Технологии кошелька

Семья Шефира может служить еще одним примером успешной реализации на Украине технологии кошелька, отмечает кандидат политических наук профессор Академии труда и социальных отношений Павел Фельдман.

Зеленский при помощи своих друзей из Квартала 95 занимался тем, чем и многие его предшественники на посту президента Украины, приобретал недвижимость на средства, нажитые незаконным путём. Только оформлял её не на себя, а на своих близких. Это и называется технологией кошелька, пояснил Фельдман в беседе с RT.

По словам Фельдмана, по такой же схеме, вероятно, перед началом СВО были приобретены и элитные апартаменты в Праге. Реальными бенефициарами этих активов, по его мнению, могли быть сам Зеленский и его жена, дети.

Однако чтобы использовать апартаменты не только как потенциальное убежище, но и как растущий в цене ресурс, требуется управление. С необходимостью управлением жилплощадью и её улучшением может быть связано оформление квартир на юрлицо.

Если в документах указано, что собственник фирмы вносит некую недвижимость в уставный капитал, значит, он как минимум имеет право ею распоряжаться и управлять, заявил в беседе с RT адвокат, который продолжает в условиях санкций сопровождать международные судебные тяжбы с участием российской стороны.

Также на russian.rt.com Просчитать, где просчитались: Британия потратила около миллиона долларов на анализ эффективности антироссийских санкций

Налоговое бремя

Другие выгоды такого оформления связаны со спецификой налогообложения, а также с возможностью сохранить имущество при банкротстве или взыскании долгов с физлица, отмечают в сообществе по миграционным программам в Чехии.

Также при покупке недвижимости на юрлицо возникает возможность сэкономить при последующей продаже, например реализовав компанию вместе с имуществом.

При реализации технологии кошелька такая вариативность важна даже в случае изначального доверия между формальным и неформальным собственником, ведь политическая конъюнктура может сильно влиять на их отношения.

Свидетелями такого влияния украинцы, возможно, стали в 2024 году, когда без объяснений для общественности Сергей Шефир был уволен с поста замглавы президентской администрации.

Как сообщали впоследствии журналисты, он фактически устранился от исполнения обязанностей: уехал с Украины, перестав приходить на работу. Причиной его отъезда медиа называли ставшее скептическим отношение к положению в стране.

RT продолжает следить за ситуацией.

* Продукт Meta, деятельность признана экстремистской, запрещена на территории России по решению Тверского суда Москвы от 21.03.2022.